Những Tiêu Chí Đánh Giá và Đầu Tư Bất Động Sản


Tuy nhiên cũng có vài nhận định chủ quan thì sau khi dịch được thống chế, khi mà:

  • Lãi xuất của ngân hàng còn thấp.
  • Các kế hoạch về việc giải ngân của các chủ đầu tư được công bố.
  • Kết hợp với nhu cầu muốn giải ngân của các nhà đầu tư hiện tại trong giai đoạn dịch bệnh căng thẳng.

Sẽ có một làn sóng bất động sản quay lại như quí I. Có thể đánh giá qua các yếu tố dịch chuyển đồng tiền từ các nguồn.

  • Những chính sách ngoại tệ từ ngân hàng nước ngoài.
  • Dòng tiền chốt lời từ các công ty tài chính trong và ngoài nước.
  • Dòng tiền đang có sẳn trong tay để găm thời cơ và chờ đợi bất động sản.

Những tiêu chí mà khách hàng nên nhìn nhận trước khi đầu tư vào thị trường bất động sản.

1. Giá:


Ưu tiên giá rẻ hoặc có thể là giá rất rẻ " lấy giá 6tr/m2 làm chuẩn".
Với dòng bất động sản 10-20tr/m2 thì phải so sánh nhiều yếu tố: khu vực, giá, vị trí, mặt bằng, tiện ích xung quanh,... Và giá nó phải thấp hơn sản phẩm khu vực.

2. Tính Giá Trị:


Khu vực bất động sản đó phải thỏa mãn được yếu tố giá trị như kinh doanh, nhu cầu để ở hoặc là nơi để lưu trú dòng tiền dư dả của nhiều khách hàng.
Các bất động sản phải có những vị trí đặc biệt hoặc gần như đặc biệt và kết nối giao thông ôtô phải thuận tiện.

3. Tiềm năng và phát triển của địa phương:

Vingruop đầu tư 300ha vào Tân Uyên.

Lợi thế và đặc thù kinh tế vùng, khu công nghiệp, tiện ích xung quanh,...
Vị trí địa lí liền kề với trung tâm phát triển của khu vực.
Sự phát triển của khu vực ngày càng có định hướng đi lên và thu hút được nhiều vốn đầu tư của nước ngoài và trong nước. (Ví dụ: việc Vingruop về đầu tư 300ha phát triển khu sinh thái tại hồ đá bàn tại khu vực Bắc Tân Uyên)

4. Pháp lí:


Dĩ nhiên là phải ưu tiên có sổ. Đó là một điều tất yếu khi một nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất cứ một khu vực nào.
Nếu chưa có sổ (ví dụ như đầu tư dự án) thì nhà đầu tư phải nắm rõ các thủ tực chuyển đổi quyền sở hữu đất đai theo quy định của nhà nước.

5. Luôn có sự so sánh:


Bất động sản là một sự phát triển liên tục theo thời gian. Nên cần có những yếu tố so sánh với những vùng địa phương có sự tương đồng với nhau để nắm được sự phát triển từ vi mô đến vĩ mô.

6. Sự tái đầu tư cho lần kế tiếp:


Những nhà đầu tư luôn mong muốn mang lại những lợi nhuận cho mình và tái đầu tư cho những bất động sản kế tiếp . Vì vậy khi đầu tư nên nhìn nhận về việc ra hàng và việc người đến sau để đầu tư vào đó.

Hoài Nam

HỔ TRỢ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC BÌNH PHƯỚC - BÌNH DƯƠNG
HOTLINE: 084 8888 379

(hổ trợ tư vấn 24/24)

HOẶC ĐĂNG KÝ ĐỂ NHẬN ĐƯỢC EMAIL & PHONE HỖ TRỢ TỪ CHÚNG TÔI

Đăng ký nhận thông tin